PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLW35 Lilienthal

Objektdaten

  • Reetgedecktes Anwesen
  • Baujahr ca. 1880
  • Grundstück ca. 1.462 qm
  • Wohnfläche ca. 270 qm
  • 7 Zimmer
  • 4 Badezimmer
  • Gasheizung Bj. 2014
  • 2 Garagen
  • Kaufpreis € 349.000,-
 

Energieausweis [206 KB]

Lage

Das Objekt befindet sich in Lilienthal, 3,5 km vom Falkenberger Kreuz (Haltestelle Linie 4) entfernt. Alternative öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können zu Fuss erreicht werden. Bäcker, Fleischerei und Friseur erreichen sie mit dem Fahrrad, die Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw ca. 5 Minuten entfernt. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektfotos

Grundriss

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Allgemeines

Hier erwartet Sie ein hervorragendes, traumhaftes Objekt mit Reet-Dach in einem absolut neuwertigen Zustand. Das Objekt ist sehr hell, wunderbar aufgeteilt und ruhig. Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Ein Objekt in architektonischer Bestform.

Im Erdgeschoss liegen das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Gartenbereich, die großzügige Essdiele, die Wohnküche mit Einbauküche (im Preis enthalten), 2 Bäder und ein Abstellbereich. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und 2 Bäder sowie ein großzügiger Galerie- und Arbeitsbereich auf versetzten Ebenen. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: 3 x Dusche, 1 x Badewanne. Das Dachgeschoss ist gut begehbar, nicht ausbaufähig, dient als Abstellfläche. Ferner gibt es noch 2 kleinere Kellerräume. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase.

Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die Zimmer habe eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen.

Modernisierungen u. Extras

2000: Dämmung der Außenwände
2001: Ausbau Dachgeschoss neuen Gauben
2013: Fußbodenbelag in Diele und Wohnzimmer
2014: Heizkessel erneuert/Brennwerttechnik
2016: Heidefirst/Dach neu, Reetdach nachgestopft und imprägniert gegen Pilzbefall

Reetdach, große Essdiele, hohe Decken mit offener Balkenlage, Fußbodenheizung Wohnzimmer, Design-Holzdielenlaminat, echte Holztüren teilweise mit Glasausschnitt, Fenster mit echten Holzsprossen, teilweise Rundbogenfenster, zum Teil erhalten, Einbauküche mit E-Geräten, 4 Bäder mit hochwertigen sanitären Einrichtungen, 2 Garagen mit Stellplatz, Gartenhaus, Gartenteich, Satellitenanlage.

Vor Ort würden wir Sie gerne noch mit weiteren Extras überraschen.

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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