PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLR12 Lilienthal

Objektdaten

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1970
  • Grundstück ca. 323 qm
  • Wohnfläche ca. 120 qm
  • 4,5 Zimmer
  • Gasheizung Bj. 2015
  • Carport
  • Kaufpreis € 249.000,-
 

Energieausweis [134 KB]

Lage

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Wohnstraße in Lilienthal-Butendiek/absolute Bestlage. Butendiek liegt zwischen Bremen-Borgfeld und der Klosterstraße/Lilienthal-Mitte.
Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten.

Allgemeines

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in einer schönen, kleinen Wohnstraße wie aus dem Katalog, schick, modern und mit diversen Extras. Das Haus hat einen hervorragenden Zustand und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Eigentümer haben viel Wert auf Modernität und Helligkeit gelegt. Lassen Sie sich verzaubern von einem wunderschönem Ambiente mit allem Drum und Dran!

Das Haus ist im Bungalowstil gebaut, so daß ein ständiges Trepenlaufen entfällt, denn fast alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Hier liegen das großzügige Wohnzimmer mit anliegender Terrasse, die große Küche mit einer Einbauküche (im Preis enthalten, auch die E-Geräte), 2 Kinderzimmer, 1 kleines Mini-Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und 1 neues Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit zusätzlichem Platz in den Abseiten und ein neues Bad mit Wanne und Duschfunktion. Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten auch anders nutzen. Zusätzlich am Haus gibt es noch einen Anbau. Hier kann hervorragend „gewerkelt“ werden.

Die Lage des Objektes ist phantastisch. Alles kann auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Sie benötigen hier bei Bedarf keinen zusätzichen Pkw. Der Energieausweis für dieses Objekt ist ein Energieausweis von 2011 (119,8 kWh/grüner Bereich), ausgestellt auf die alte Heizung. Ein Energieausweis mit der neuen Heizung kann aufgrund des „frischen“ Einbaus noch nicht erstellt werden.

Der Garten ist zwar klein, aber wunderschön geschnitten. Die große Terrasse lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt ist auch für Kinder ein Paradies, da hier noch ein Spielen auf der Straße kein Problem darstellt.

Objektfotos

Grundriss

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Extras u. Modernisierungen

Toplage, kleine, ruhige Wohnstraße, nette Nachbarn, Dachausbau 1994, Carport, Einbauküche mit E-Geräten von Bosch, Holzdecken im Wohnzimmer im weißen Landhausstil, separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Fenster mit Rollläden versehen, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr, Gasheizung neu 2015 (App gesteuert), neue Heizkörper im ganzen Haus, Gas- und Stromzähler neu, Wasseruhr neu, hoch qualitatives Desgin-Laminat in Fliesenoptik (November 2015), neues Bad mit Dusche EG (Mai 2013), hochwertige Einbauschränke (Schlafzimmer und Kinderzimmer), Brunnen mit elektrischer Wasserpumpe, neue Rauchmelder, Flur- und Eingangsbereich neue Decken mit integrierten LED Strahlern (November 2015), Gartengerätehaus, separater Anbau für Fahrräder, Werkzeug etc., Dachreinigung 2013, gute, großzügige Lagermöglichkeiten in den Abseiten des Dachgeschosses, Dachrinnenreinigung 2013, Außenbeleuchtung (Terrasse mit Fernsteuerung), Bewegungsmelder Außenbeleuchtung im Eingangsbereich und Carport, SAT-Anlage erneuert in 2015 (2-fach LNB).

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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