PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLL10 Lilienthal

Objektdaten

  • 3-Familienhaus
  • Baujahr ca. 1906
  • Grundstück ca. 1.798 qm
  • Wohnfläche ca. 260 qm
  • 10 Zimmer
  • 2 Garagen, 2 Carports
  • Gasheizung 1997/2002
  • Kaufpreis € 249.000,-
 

Energieausweis in Arbeit

Lage

Das Objekt befindet sich in Lilienthal-Worphausen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können zu Fuss erreicht werden. Bäcker, Fleischerei und Friseur erreichen sie mit zu Fuß/mit dem Fahrrad, die Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw ca. 5 Minuten entfernt. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut und schnell erreichbar

Objektfotos

Grundriss

Klicken Sie hier, um zur Galerie zu gelangen.

Allgemeines

Das Objekt verfügt über ein Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen mit jeweils separaten Eingängen.

Die größte Wohnung (125 qm), die zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die 2. Wohnung (72 qm) verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftraum, die 3. Wohnung (59 qm) verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die kleineren Wohnungen sind zur Zeit vermietet mit je € 250,-- und € 375,--. Die Mieten sind gering angesetzt. Die große Wohnung wird frei. Ferner verfügt das Objekt über zwei riesige, ausbaufähige Dachgeschosse und einen Keller mit diversen Räumen (94 qm). Auf dem Grundstück befinden sich ferner 2 Garagen, 2 Carportplätze und weitere Stellplätze. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Es gibt eigene Heizkreise und getrennte Stromanschlüsse für alle Wohnungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur von der Eigentümer- wohnung nicht aber von den Mieterwohnungen Fotos machen durften. Der Zustand der Mieterwohnungen ist ähnlich der Wohnung der Eigentümer.

Extras

3 Einbauküchen, 4 Badezimmer 2 x mit Badewanne und Dusche , alle  Zimmerdecken mit Holz und Panele verkleidet, 2 Doppelcarports, 2 Garagen mit Schuppen, Bewegungsmelder hinten und am Eingang, neuer Zaun an der Straße von 2016, Einfahrt und Hof gepflastert, Anschluß für Gartenpumpe, großer angelegter Garten mit uneinsehbarer Terrasse, teilweise mit Terrassendielen aus Lärchenholz, Heizungsraum mit WC und Wasch-becken sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, 3 separate Wohneingänge, 1 ebenerdige Wohnung mit Terrasse und Schuppen, 3 separate Stromkreise, Rollläden, große ausbaufähige Bodenflächen, 2 SAT Anlagen, Rauchmelder, Kraft-Strom-Anschluss in der oberen Wohnung und im Keller.

Mietwohnung 2 komplett saniert Fußböden mit Laminat ausgelelegt. Badezimmer voll verfliest. Zimmertüren alle aus Buchenholz und teilweise mit Glasausschnitt. Windfang an der Haustür - geschlossener Vorflur

Mietwohnung 3 - ebenerdig, eigene Müllentsorgung , eigene Terrasse, eigene Gas-Therme Terrasse hat Zugang vom Wohnzimmer

Eigentümerwohnung 1: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, Badezimmer voll verfliest, Zimmertüren teilweise mit Glasausschnitt, in beiden Badezimmern Einbau-Halogen-Stahler, Esszimmer mit Dimmer und Einbau-Halogen-Strahler, 1 neue Haustür, 3 neue Fenster, Windfang an der Haustür - geschlossener Vorflur

Modernisierungen

1985- Ende 1986: Straßenseite und die Hausseiten sowie Giebel verklickert. Neue Fenster und die Treppenauf-gänge wurden erneuert.

1988-1994: Kananlanschluss ans Abwassernetz 1988, neue Heizung mit Warmwasser sowie Heizkörper installiert,
neue Stromleitungen, Betonfußboden und Strichplatten in den Räumen bis auf Küche und Flur.

1997-März 2001: Keller teilsaniert und eine neue Heizungsanlage (Vissmann-Warmwasserspeicher 200 Liter) für 2 Heizkreise eingebaut inklusive isolierte Wasser- und Heizungsrohre, Wohnung 2 komplett saniert: Wände, Fußböden, Decken, Stromleitungen, Heizkörper, neues Badezimmer, neue Zimmertüren, Laminat.

Eigentümerwohnung (Wohnung 1) teilsaniert: Fußböden, Wände, Decken, Stromleitungen, Zimmertüren
2 neue Badezimmer

November 2002 – 2003: Im Anbau (Wohnung 3): Neues Vaillant Gas-Wandheizgerät mit Gas-Brennwerttechnik, Zwischendecken isoliert, Fußboden auf dem Boden über dem Anbau neu verlegt

April 2005: Einfahrt und Hof gepflastert und Doppelcarport gebaut.
September 2007: Whg. 2 Laminatboden verlegt.
2012: Neue Haustür Wohnung 1. Für Terrasse neu: Terrassendiele Lärche
2012: Anbau (Wohnung 3) neues Doppelcarport
2013: Wohnung 2 neues Fenster im Badezimmer
2015: Neues Garagendach mit Unterkonstruktion und einen Abstellraum

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Zugriffe heute: 1 - gesamt: 1934.