PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLH42 Lilienthal

Objektdaten

  • Freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr 1978
  • 4,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ca. 160 qm Wohnfläche
  • ca. 1.821 qm Grundstück
  • Ölheizung Bj. 2006
  • Doppelgarage
  • Kaufpreis € 298.000,-
 

Energieausweis in Arbeit

Lage

Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohnstraße in Lilienthal-Frankenburg. 4,4 km vom Falkenberger Kreuz (Haltestelle Linie 4) entfernt. Die Einkaufsmärkte erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten entfernt. Der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Grundschule und auch die Bushaltestelle ÖPNV befinden sich 4 km/6 Minuten Fahrtzeit/Pkw entfernt.

Objektfotos

Grundriss

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Allgemeines

Hier erwartet Sie ein hervorragendes, traumhaftes Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist sehr hell, wunderbar aufgeteilt und ruhig. Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Sie merken es bereits beim Betreten…eine besondere elegante und herrschaftliche Atmosphäre. Ein Objekt in architektonischer Bestform.

Im Erdgeschoss liegen das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Gartenbereich, die großzügige Diele, ein Arbeitszimmer, die Wohnküche mit Poggenpohl-Einbauküche (im Preis enthalten), 2 Hauswirtschaftsräume, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer, 2 Bäder, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Galeriebereich. Ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss dient zur Zeit als Abstellraum, könnte aber als weiteres Zimmer gestaltet werden. Die Bäder sind wie folgt ausgestattet: Bad 1 von 2017 mit Dusche, Bad 2 mit Wanne. Das Dachgeschoss ist gut begehbar und dient als Abstellfläche. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die Zimmer habe eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen.

Auf folgende Modernisierungen und Extras möchten wir Sie hinweisen:

Traumhafter Garten, Gartenhaus, Grundwasserpumpe, Doppelgarage mit zusätzlichem Boden, Parkettfußboden, Rollläden im Obergeschoss (teilweise), Kamin, abschließbare, besondere Fenstergriffe, Poggenpohl-Einbauküche (Geschirrspüler 2015, Kühlschrank 2013, Herd mit Backofen 2015, Ceranfeld erneuert, Dunstabzugshaube erneuert), 2 Bäder (Bad 1 erneuert in 2017), Erneuerung Fliesen in der Diele Erdgeschoss und Gäste-WC, neuer PVC Fußboden in der Küche, Teppichböden erneuert im Obergeschoss, Fenster neu gestrichen 2017,

Alles in allem ein Objekt der absoluten Extraklasse zum Entspannen und Ausleben der eigenen Vorstellungen.

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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