PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLH20 Lilienthal

Objektdaten

  • Ein-/bzw Zweifamilienhaus
  • Baujahr 1998
  • Grundstück ca. 1.500 qm
  • Wohnfläche ca. 300 qm
  • 8 Zimmer
  • Gasheizung Bj. 2010
  • Doppelgarage
  • Kaufpreis € 429.000,-
 

Energieausweis [156 KB]

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnstraße in Lilienthal-Klostermoor. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens auch mit dem Fahrrad erledigen. Öffentliche Verkehrsmittel 1,1 km entfernt (Bus-Haltestelle). Einkaufszentrum 2 km entfernt, hier können Sie auch in die Straßenbahn Linie 4 einsteigen. Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kinder- gärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines

Wohnen wie im Urlaub! Eingebettet zwischen Häusern mit großen Grundstücken befindet sich dieses Ein-/bzw. Zweifamilienhaus.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für eine Familie mit großem Platzanspruch, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrparteienhaus. Das Erdgeschoss des Hauses wurde 1968 erstellt.
Im Jahre 1998 wurde im Erdgeschoss modernisiert, das Dach entfernt, neu gedämmt und neu aufgestockt mit Obergeschoss und Dachgeschoss. Es entstand ein großzügiges, komplett anderes Haus nunmehr größtenteils aus dem Jahr 1998

Die Aufteilung des Objektes ist nun wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett für sich abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, 4 Schlafräumen, Badezimmer, einem Gäste-WC, Hauswirtschafts- raum, Heizungsraum und dem Flur. Die obere Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss (Maisonettewohnung) des Hauses. Auf der unteren Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit Dachterrasse, die Küche mit Essdiele, ein weiterer Balkon, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über 2 zusätzliche Räume.

Es befinden sich zwei Heizungsanlagen im Haus (OG 1996/EG 2010).
Es kann also eine komplette Trennung erfolgen.

Nun geht es an die Überlegung: Was mache ich mit diesem Objekt?
Habe ich unten meine Praxis und oben wohne ich auf 160 qm? Oder möchten vielleicht meine Eltern mit einziehen, die im Erdgeschoss eine wunderschöne Wohnung erhalten? Oder ziehen meine Eltern nach oben und wir bleiben mit dem Kind im Erdgeschoss? Oder sind Sie vielleicht einfach eine Familie, die es sich auf 300 qm so richtig gut gehen lassen möchte? Vielleicht reichen Ihnen auch oben 160 qm und Sie vermieten die untere Wohnung oder umgekehrt? All dies sind Überlegungen, die man problemlos bei diesem Objekt anstellen kann. Abgerundet wird das ganze Anwesen durch den wunderschönen Gartenbereich. Hier befindet sich auch die Doppelgarage und ein separater Bereich mit Sauna und Aufenthaltsraum. Sie sehen, es ist an alles gedacht. Zur Zeit sind die Wohnungen komplett getrennt mit separaten Eingängen. Mit eingeplant war aber 1998 bereits eine Verbindung von Wohnung 1 mit Wohnung 2.

Objektfotos, Außen

Objektfotos, Wohnung 1

Objektfotos Wohnung 2

Grundriss

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Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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