PETRA THIEL IMMOBILIEN

HLA10 Lilienthal

Objektdaten

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1966, immer modernisiert
  • Grundstück ca. 530 qm
  • Wohnfläche ca. 100 qm
  • 5 Zimmer
  • Gasheizung Bj. 1990
  • Garage
  • Kaufpreis € 175.000,-
 

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absoluten Toplage in Lilienthal-Butendiek (Randlage Bremen-Borgfeld). Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten.

Allgemeines

Hier erwartet Sie eine Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand im vorderen Lilienthal, gemütlich, schick, mit großem Grundstück! Das Haus hat einen hervorragenden Zustand und wurde vom jetzigen Eigentümer immer sehr gehegt und gepflegt .

Das Haus ist zugeschnitten für Eigentümer, die mit oder ohne Kinder einziehen möchten. Je nach Platzbedarf haben Sie 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer oder alle Räume zur gefälligen Verwendung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und isoliert. Es dient zur Zeit als Hobbyraum und ist über die Einschubtreppe begehbar. Eine feste Treppe ist zum Dachgeschoss noch nicht vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden. Wir haben das 5. Zimmer mit 6,5 qm in die Wohnflächenberechnung mit einfließen lassen, wobei es absolut größer ist. Beheizt wird das Dachgeschosszimmer zur Zeit mit einem elektrischen Heizkörper/Heizlüfter (bei Bedarf).

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die schöne Küche mit Einbauküche (€ 1.500,-- bei Miterwerb, Herd neu 2010, Geschirrspüler neu 2012), ein Windfang, der Flur und ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss liegen weitere 3 Zimmer und das goße Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist wie erwähnt bereits ausgebaut. Ferner verfügt das Haus über einen Vollkeller mit diversen Räumen. Der Keller kann auch hervorragend für Hobbies etc. genutzt werden.
Am Haus liegend verstehen sich Garage und Stellplatz als selbstver- ständlich.

Der Gartenbereich ist wunderschön angelegt und hat eine hervorragende Größe. Hier ist genügend Platz für Spiel, Spaß und (Ent-)Spannung.
Das Grundstück ist nach WEG geteilt und verfügt über ca. 530 qm.

Folgende Extras und Modernisierungen möchten wir erwähnen:
Parkett-Fußboden im Wohnzimmer, neue Doppelverglasung 1997, Fliesen Flur neu 1998, Treppe außen neu 2006, Garagenauffahrt neu 2006, zusätzlicher Pkw-Stellplatz, hochwertige Terrassenüberdachung, elektrische Markise, elektrisches Schwingtor Garage, 2 Gartenhäuser, Sat-Anlage mit 4 Anschlüssen, Garten vom Gärtner neu angelegt in 2014, Glasfasertapete Flur, Loggia vom Schlafzimmer abgehend, Durchreiche Küche, Grundwasserpumpe.

Objektfotos

Grundriss

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Energieausweis

Energieausweis in Arbeit

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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