PETRA THIEL IMMOBILIEN

HGO81 Grasberg

Objektdaten

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1978
  • Grundstück ca. 1.201qm
  • Wohnfläche ca. 200 qm
  • 7 Zimmer
  • Ölheizung Bj. 2006
  • Doppelgarage u. Carport
  • Kaufpreis € 219.000,-
 

Energieausweis [149 KB]

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger, idyllischer Lage im Bereich Grasberg-Otterstein.
Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Kindergarten, Schule, Ärzte, alles kein Problem. Die großen Supermärkte befinden sich ein paar Minuten entfernt. Ein Schulbushaltestelle ist ca. 40 m entfernt, Bürgerbushaltestelle ( 6 x täglich) ca. 200 m entfernt, Bäcker in der Nähe mit zusätzlichem Lebensmittelangebot ca. 400 m entfernt, Blumenhändler ca. 300 m entfernt. Auch fahren diverse Lebensmittel- händler wöchentlich mit dem Fahrzeug von Haus zu Haus.
Intakte „Dorfgemeinschaft“ mit wöchentlichem Bewegungsangebot, Grillveranstaltungen, Laternenfest, Weihnachtsfeier etc.
Nach Grasberg-Mitte sind es 8 Minuten (5,8 km) nach Worpswede-Mitte 7 Min. (4,9 km) und zum Falkenberger Kreuz/Lilienthal/Endhaltestelle Straßenbahn Linie 4 sind es 12 Min. und 9,8 km.

Allgemeines

Hier erwartet Sie ein hervorragendes Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist sehr hell und wunderbar aufgeteilt.
Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Ein Objekt in architektonischer Bestform. Aufgeteilt ist dieses Objekt wie ein Bungalow, nur mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss liegen ein großes, helles Wochnzimmer, 3 Schlafzimmer (oder wie auch immer Sie diese Räume nutzen möchten), die Küche (Einbauküche im Preis enthalten) mit anliegendem großen Hauswirt- schaftsraum und Vorratsraum, ein hochwertiges Bad mit Sauna, ein Gäste-Wc und weitere Abstellbereiche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer und ein weiteres großes Badezimmer. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage und ein Carport mit Abstellraum. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase der Ruhe. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die  Zimmer habe eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen.

Objektfotos

Grundriss

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Modernisierungen

1978 Haus gebaut durch Gesellschaft für wirtschaftliches Bauen, zusätzlich mit Außenrolläden
1978 5000 Liter Erdöltank eingebaut
1979 Doppelgarage gebaut
1984 Flur, Diele und Heizungsraum gefliest
1988 Haus verklinkert und Hausanbau Küche
1992 Carport gebaut mit Abstellraum und Abstellboden
1994 Anschluss an öffentliches Kanalnetz, bisherige Sickergrube dient seitdem als Regenwasserauffang
1995 Terrasse, Weg ums Haus und Wäscheplatz neu gepflastert mit Gartenplatten Betowest
1996 Buche Parkett im Schlafzimmer verlegt
1998 Badezimmer erneuert mit Fußbodenerwärmung, Tylö Dampf- sauna Modell Elysee, Corian - individuell angefertigtes Doppel- waschbecken, Corian Nischenverkleidungen hinter den Wasch- becken und Duschbereich und Abdeckung für die Wasch- maschine, Hans Grohe Mischbatterien, Modell Axor und Duschtempelpaneel Hans Grohe, Modell Pharo mit Beleuchtung und 5 individuell einstellbaren Duschvarianten, Einbaumöbel Marke SieMatic
1999 Badezimmer im Obergeschoss gebaut mit Einbaumöbel Marke Lanzet, Badewanne mit Faltduschwand
2001 Haustüren neu, Mehrfachverriegelung, davon eine als Flügeltür (Klönschnacktür), zusätzlich Fliegengittertüreinsatz
2006 Heizung erneuert, Buderus Öl-Blaubrenner Logatop BE, Edelschornstein eingezogen in Schornstein, Solaranlage für Warmwasserbereitung mit 300 l Broetje Warmwasserspeciher, neues Flammenrohr für die Heizung
2007 Parkett, Holzart Merbau im Wohnzimmer verlegt
2008 Schaukel/Rutschanlage Modell Lotta von Joda gebaut
2009 Neue Fensterscheiben: großes Küchenfenster und beide Fenster im Wohnzimmer
2012 Gäste-WC komplett erneuert incl. Heizkörper
2015 Funk-Einbruchalarmanlage mit Einbruch und Überfallschutz
2015 Neue Leuchten Marke Steinel mit Bewegungssensor rund ums Haus

Extras

Küche Massivholzküche Marke "Häcker", Eiche gekalkt, Auszugschränke, optimale Raumausnutzung, Kühlschrank neu in 2014
Hauswirtschaftsraum Sicherheitstür mit Flügelelement als Klönschnacktür, zusätzlich Fliegengittereinsatz
Wohnzimmer Parkettboden "Merbau", Terrassentür hat zusätzlich eine Fliegengittertür
Schlafzimmer Parkettboden Buche
Badezimmer unten individuell geplante Corian Doppelwaschbecken, Nischenrückwände aus Corian - Vorteil keine Fugen und absolut pflegeleicht, SieMatic Einbaumöbel (farblich abgestimmt auf die italienischen Jugendstilfliesen) mit Dämpfungsprofil (staubsicher und leise schließend), Tylö Dampfsauna, Pharao Duschpaneel mit Beleuchtung und diversen Funktionen, Hans Grohe Mischbaterien
Badezimmer oben Badewanne mit Duschabtrennung, Lanzet Badeinbaumöbel
Solaranlage für Warmwasserbereitung mit 300 l Wasserspeicher
Einbruchschutz Fenster vom Gäste-WC, Treppenaufgang und Heizungsraum abschließbar, Funk-Einbruchalarmanlage DAITEM 22, Bewegungssensorisch gesteuerte Beleuchtung rund ums Haus und an der Garage
Doppelgarage  
Carport mit Abstellraum, z.B. für Gartenmöbel und Abstellbodenfläche
Garten Grundwasserpumpenanschluss hinter der Garage, große Sandkiste, Doppelschaukel, Rutsche, reich tragender Apfelbaum, liebevoll angelgter Staudengarten, u.a. mit Sternmagnolie, Rabatten, eingefasst mit Buchsbaumhecke, Taxus Eibenhecke zur Straße
Terrasse Frischwasseranschluss (Absperrhahn ist im Badezimmer), Steckdose, große Markise, Holzpergola zum Nachbargrundstück - Sichtschutz, Satellitenschüssel

Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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