PETRA THIEL IMMOBILIEN

HBS18 Bremen

Objektdaten

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr 1928
  • Grundstück ca. 200 qm
  • Wohnfläche ca. 170 qm
  • 6 Zimmer
  • Gasheizung Bj. 2013
  • Kaufpreis € 399.000,-
 

Energieausweis [852 KB]

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Toplage in Bremen-Schwachhausen.
Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, die Sie in die Innenstadt, zur Uni oder jeglichen anderen Orten befördern.

Allgemeines

Hier erwartet Sie ein wunderschön aufgeteiltes Objekt im „Altbremer“-Stil. Die Eigentümer haben in 2013 und 2014 das Objekt saniert, kleine Restarbeiten sind noch zu erledigen. Das Haus ist hervorragend aufgeteilt, zusätzlich befindet sich am Objekt noch ein Anbau, der auch als Einliegerwohnung oder Praxis dienen kann. Hier ist eine Komplett- sanierung erfolgt. Es befinden sich hier ein großes Zimmer mit Vorbereitung für eine Küchenzeile und ein neues Bad mit Dusche.

Das Haupthaus verfügt über einen kleinen Keller mit einem Raum, hier sind alles Installationen und die Heizung untergebracht, auch der Anschluss für die Waschmaschine. Im Erdgeschoss befinden sich der große Ess-/Küchenbereich mit einer nagelneuen Einbauküche (Marke NOBLIA), ein weiteres separates Zimmer (evtl. Wohnbereich) und ein Gäste-WC mit Dusche. Hier könnte auch angedacht werden, den Erdgeschoss-Trakt inkl. des Anbaus zu öffnen (Träger ist bereits eingezogen) und einen sehr großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich zu gestalten. Das 1. Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer mit einer klassischen Schiebetür verbunden. Auf dieser Etage befindet sich auch noch eine weitere Küche (während des Umbaus wurde diese weiter genutzt, könnte jetzt aber ein weiteres Zimmer werden). Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Schlafzimmer plus Ankleidezimmer (1/2 Zimmer), zzgl. ein kleines Mini-Zimmer und das Badezimmer mit Wanne. Der Spitzboden ist begehbar, aber nicht ausbaufähig (gedämmt).

Extras und Modernisierungen

Kaminanschluss, große Dachterrasse möglich, Satellitenschüssel, Kabelanschluss möglich, Einbauküche neu, Einliegerwohnung/Praxis/Büro im Anbau möglich, Sisal-Teppichboden, Laminat, hochwertige italienische Fliesen, Parkmöglichkeit direkt am Haus möglich, Original-Holztreppe, zweiflügelige Holz-Schiebetür mit Rahmen und facettierter Verglasung, Heizungsanlage (Gas) mit Solaranlage (5 Kollektoren) zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung (2013), Fassadendämmung (140 mm) mit Perimeterdämmung (100 mm) von 2013, Dachbodendämmung 160 mm (2013), Dachdämmung Anbau 160 mm (2013), Sanierung Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche neu, separates Zimmer, Flur (2013/2014), Sanierung Anbau/Einliegerwohnung (2013/2014), neue Elektroinstallation EG und Anbau 2013, neue Elektroinstallation OG und DG 2006, Sanierung Abwasserkanal 2006, Erneuerung Bitumbahnen Flachdach Anbau 2014, neue Haustür 2013, neue Terrassentür 2013.

Objektfotos

Objektfotos, Anbau

Grundriss

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Hinweis

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


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